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梅州住宅抵押借款的流程：
1、向银行提出抵押公司房产贷款,按揭现房经营贷款,公司房屋抵押商务活动贷款,二手住宅抵押出国留学贷款,商品购房合同抵押商务活动贷款等住宅借款申请;
2、梅州借款银行受理后,对抵押住宅价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借款额度;
3、签定借款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住宅抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、梅州借款银行放款（借款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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1、审查借资方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的梅州现房借资公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借资合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借资后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的梅州现房借资利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借资,本金与利息分别是多少等细节.
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办理梅州现房抵押贷款,房产创业贷款,公司现房抵押经营贷款,安置房屋生意贷款,二手住房抵押出国留学贷款,抵押自建购房合同大额贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在梅州现房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押现房,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押现房未列入梅州当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其现房作为抵押申请现房贷款的书面承诺并签字.
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